台湾女(nv)作家许若卿（林(lin)心(xin)如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰(shi)）生活在一起(qi)而(er)迁居(ju)内地，临走(zou)前(qian)母亲（金燕玲 饰）给了她(ta)祖(zu)上留(liu)下来的(de)老(lao)宅钥匙(shi)，于是若卿带着女儿小梦（张(zhang)煜(yu)雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝(chao)内81号。亦(yi)堂的妻子（夏(xia)文汐 饰(shi)）不肯离(li)婚，加上他常因工(gong)作与秘书(shu)琉璃（莫小(xiao)棋 饰）在一起，这让若卿心(xin)神不(bu)宁。诺大的宅子除了一名(ming)老佣(yong)人(ren)（袁祥仁 饰(shi)）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红(hong)衣小姐姐玩(wan)耍，大胆的若卿想要一探究(jiu)竟(jing)，却意外发现了宅子的尘封往事(shi)。原来这一切与老宅原来的主人霍家三(san)兄弟息息(xi)相(xiang)关(guan)，霍家三少爷霍连(lian)奇（杨(yang)佑宁 饰）一心想娶青(qing)楼头牌陆蝶(die)玉(yu)为妻，陆蝶(die)玉却阴(yin)差阳(yang)错与二少(shao)爷（李菁 饰）进(jin)行了(le)冥婚，这(zhe)一场(chang)闹剧直接导(dao)致了日后霍家的全(quan)面衰败……而(er)现(xian)实中若卿愈发(fa)地感觉到了(le)宅子的超自然力量(liang)。
　　本(ben)片改编自(zi)民间传说的四大凶宅(zhai)之首“朝(chao)内81号”的(de)诡异故事。