当父亲去世后，欧(ou)尼（内(nei)森·连恩 Nathan Lane 饰）和拉尔(er)斯（李(li)·伊(yi)万斯 Lee Evans 饰(shi)）兄弟(di)二人继承了(le)一(yi)家线厂和一间旧房子。拉尔斯因不肯卖掉线厂(chang)而(er)被势利的(de)妻子赶出家门，而欧尼(ni)经营的餐厅突(tu)遭横(heng)祸，也被(bei)迫流(liu)落街(jie)头。无可耐克的兄弟俩(liang)只能(neng)搬去了父亲(qin)留下的老房子住。偶然间，兄弟两(liang)个得知他(ta)们(men)住的旧(jiu)房子是建筑(zhu)大师的传世之作，非常具有(you)艺术价值，价(jia)值数百(bai)万。兄弟俩决定(ding)将房子(zi)装(zhuang)修一番(fan)出售，但(dan)发现房子(zi)了一只常年居住的(de)老鼠。这(zhe)只聪明(ming)的老鼠对(dui)房子已经有了感情，不愿兄弟俩将它变卖，于是围绕着这幢(zhuang)古宅，一(yi)场人与(yu)鼠(shu)的大战即将展(zhan)开......